На Пхукете строят ICONPHUKET за 10 млрд бат: открытие запланировано на 2029 год

На Пхукете строят ICONPHUKET за 10 млрд бат: открытие запланировано на 2029 год

На Пхукете появится новый крупный центр покупок, развлечений и отдыха. Siam Piwat представила ICONPHUKET — проект с инвестициями 10 млрд бат в Си Сунтхоне, округ Таланг. Работы на площадке уже начались, открытие комплекса запланировано на 2029 год.

Официальный анонс состоялся 5 октября 2026 года. Для Siam Piwat, участвующей в развитии Siam Paragon и ICONSIAM, это первый крупный проект за пределами Бангкока. Для покупателей жилья на Пхукете — конкретное изменение будущей инфраструктуры острова, которое стоит учитывать при сравнении локаций.

Где находится ICONPHUKET

ICONPHUKET строят в Си Сунтхоне, в округе Таланг. Посмотреть расположение комплекса на Google Maps.

🗺️ Сравниваете районы для покупки? Смотрите каталог объектов на Пхукете →

Комплекс станет частью Synthesis Ark Phuket — многофункциональной застройки CV Group of Companies.

На большой территории предусмотрены жилые объекты, гостиницы, сервисные апартаменты, офисы, образовательная и оздоровительная инфраструктура. ICONPHUKET займёт в этом проекте роль торгово-развлекательного центра.

Кто развивает Synthesis Ark

Проект развивает CV Group — компания семьи Ванич, четвёртое поколение которой ведёт бизнес на юге Таиланда. Название расшифровывается так: «синтез» — соединение разного в единое целое (жильё, среда, сообщество), «арк» — судно, которое защищает и несёт людей вперёд, символ надежды и новых возможностей.

Synthesis Ark занимает 500 рай (около 80 га) вдоль дороги Thepkrasattri, между международным аэропортом Пхукета и городом Пхукет. Стоимость проекта оценивается в 50 млрд батов. Застройщик называет его первым на острове «15-минутным районом»: базовые сервисы и природа должны быть в пешей доступности, более 20% территории отдано паркам и озёрам, энергию и воду планируется обеспечивать интеллектуальными системами.

Генплан Synthesis Ark получил награду Asia's Best Master Planning на Asia Architecture and Design Awards 2025. Своими принципами застройщик называет уважение к природе, ориентацию на людей, поддержку местного бизнеса и погружение в локальную культуру.

📋 Хотите подборку объектов рядом с будущим Synthesis Ark? Оставьте заявку →

При выборе недвижимости расположение площадки уже можно сопоставить с конкретным домом: проверить подъезд, маршрут и соседние участки. Это полезнее, чем ориентироваться на рекламное определение «рядом с ICONPHUKET». Расстояние по прямой не показывает удобство поездки, а будущие въезды и организация движения могут существенно влиять на доступность.

Что появится в новом комплексе

В концепции ICONPHUKET объединены торговля, рестораны, культурные пространства и развлечения. Заявлены 12 развлекательных объектов и зон внутри помещений и под открытым небом. Около трети площади комплекса отведут под развлечения, более 40% территории — под открытые зелёные пространства.

Проект также станет площадкой для брендов, предпринимателей и культурных инициатив 14 южных провинций Таиланда. Эта региональная составляющая занимает заметное место в официальной концепции ICONPHUKET.

Для жителей острова сочетание магазинов, ресторанов и досуга в одном месте расширит выбор занятий вне пляжа. Особенно интересен такой формат семьям и тем, кто проводит на Пхукете несколько месяцев или живёт постоянно.

При этом подробный состав арендаторов и содержание всех 12 развлекательных объектов ещё предстоит раскрыть. Заявленную концепцию уже можно оценивать, а конкретные бренды и форматы — по мере официальных объявлений.

💬 Есть вопрос по району или конкретному объекту? Напишите нам в WhatsApp →

10 или 50 млрд бат: сколько инвестируют в проект

В новостях об ICONPHUKET встречаются две суммы. Они относятся к разным объектам.

Бюджет и площадь Synthesis Ark Phuket нельзя целиком приписывать торговому комплексу. Аналогично 2032 год относится к первой очереди окружающей застройки, тогда как ICONPHUKET планируют открыть раньше.

🏡 Ищете квартиру или виллу в Таланге или Банг Тао? Оставьте заявку на подборку →

Что ICONPHUKET означает для покупателей недвижимости

На наш взгляд, значение проекта прежде всего в расширении повседневной инфраструктуры. Покупатель, который выбирает жильё для длительного проживания, оценивает район через свои привычки: покупки, встречи, семейный досуг и поездки по острову. Новый комплекс добавляет ещё один адрес в эту систему маршрутов.

Но пользу от соседства нужно оценивать индивидуально.

Для семьи, которой важны магазины и развлечения поблизости, доступность ICONPHUKET может стать преимуществом. Для человека, который ищет уединение, важнее проверить удалённость от основных подъездов и характер окружающей застройки. Большой комплекс предполагает движение посетителей и обслуживание территории; насколько это затронет конкретный дом, зависит от его расположения.

Поэтому при сравнении квартир и вилл стоит смотреть сразу на несколько вещей:

• насколько удобен фактический маршрут до комплекса;
• где расположены школа, работа и другие ежедневные точки;
• что находится между домом и площадкой строительства;
• какие преимущества есть у объекта уже сегодня;
• соответствует ли цена жилья его нынешним характеристикам.

Будущая инфраструктура дополняет оценку недвижимости. Планировка, качество строительства, расходы на содержание и удобство района продолжают влиять на покупку независимо от масштаба соседнего проекта.

🔎 Хотите увидеть реальные варианты в этом районе? Смотрите каталог недвижимости →

Повлияет ли комплекс на цены и аренду

ICONPHUKET добавляет основание внимательнее изучить окружающую территорию. Однако сейчас нет подтверждённых данных, позволяющих назвать процент будущего роста цен на квартиры или увеличение арендной доходности именно благодаря комплексу.

Siam Piwat прогнозирует посещаемость на уровне 80–100 тысяч человек в день после выхода ICONPHUKET на полноценную работу. Это целевой показатель компании. Посетители торгово-развлекательного центра и арендаторы соседних квартир — разные аудитории, поэтому переносить этот прогноз напрямую в расчёт дохода собственника нельзя.

Для инвестиционного объекта важнее определить своего арендатора. Туристу могут быть нужны пляж и гостиничный сервис, семье на длительный срок — школа и удобный быт. Наличие крупного комплекса поблизости имеет разный вес в каждом сценарии.

Практический подход — сначала проверить экономику квартиры при сегодняшней инфраструктуре. Затем отдельно оценить, какие преимущества добавит открытие ICONPHUKET. Если предложение выглядит привлекательным только при условии резкого роста цены в будущем, стоит пересмотреть исходные допущения.

💰 Нужен расчёт расходов на владение и доходности? Оставьте заявку →

Как учитывать ICONPHUKET при выборе жилья

ICONPHUKET уже имеет конкретную площадку, объявленный бюджет и срок открытия. Это позволяет предметно оценивать проект при выборе недвижимости. Следующие важные этапы — раскрытие транспортной схемы, состава операторов и дальнейший ход строительства.

Мы рекомендуем сравнивать объекты по двум сценариям: насколько удобно жить или сдавать квартиру при нынешнем окружении и что изменится после открытия комплекса. Такой разбор помогает понять, какие преимущества вы получаете при покупке, а какие относятся к будущему развитию территории.

Посмотреть недвижимость на Пхукете

Хотите учесть ICONPHUKET при выборе квартиры или виллы? Укажите бюджет, цель покупки и важные для вас маршруты. Jungle House поможет сравнить варианты по расположению, инфраструктуре и полной стоимости владения.