Стратегии инвестирования
Выберите подход, который соответствует вашим целям и горизонту инвестирования
Арендный доход
6–10%
Стабильный пассивный доход от краткосрочной аренды туристам
Преимущества
Регулярные выплаты
Управляющая компания
Минимум вовлечения
Учитывайте
Сезонность
Расходы на УК 20–25%
Рост капитала
8–12%
Покупка на этапе строительства с продажей после сдачи
Преимущества
Высокая маржа
Нет расходов на содержание
Быстрый цикл
Учитывайте
Риск застройщика
Заморозка капитала
Комбинированный
10–15%
Аренда + рост стоимости актива
Преимущества
Диверсификация
Максимальная доходность
Учитывайте
Требует анализа
Долгосрочный горизонт
Важно понимать
Почему нельзя
верить красивым процентам
Многие застройщики и агенты обещают 12–20% годовых. Но это маркетинг, а не реальность. Вот что они не говорят:
1
Не считают расходы на управление
Это 15–25% от дохода
2
Занижают простои
Реальная заполняемость 60–75%, а не 90%
3
Забывают про налоги и ремонт
Минус ещё 5–7% от дохода
Честный ответ
Считаем доходность по конкретному объекту: валовая выручка минус управление, налоги, содержание, ремонт и простои. Итог — прогноз, а не гарантия.
Калькулятор доходности
Посчитайте реальный ROI
6 000 000 ฿
3 млн50 млн
85 000 ฿
20 тыс200 тыс
70%
40%90%
Годовой доход
714 000 ฿
Расходы
−238 500 ฿
Чистая доходность
7.9%
Чистый доход
475 500 ฿/год
* Расчёт приблизительный. Точные цифры зависят от конкретного объекта и локации.
Почему инвестировать через Jungle House
Проверенные объекты
Отсекаем 70–80% рынка. Работаем только с надёжными застройщиками.
Честные расчёты
Показываем реальную экономику без маркетинговых процентов.
Полное сопровождение
От выбора до управления. Вы получаете готовый инвестиционный актив.