Central Group инвестирует 730 млн батов: новый POP Phuket в Чернгталай и Tops Wongamat в Паттайе. Разбираем, что это значит для инвестора

Новости о новых торговых центрах обычно не попадают в инвестиционные обзоры. Но эта — исключение: Central Group вложила 730 млн батов в два проекта, и один из них строится в Чернгталай, в паре минут от пляжа Банг Тао. Когда крупнейший ритейлер Таиланда наращивает присутствие именно там, где мы с клиентами выбираем квартиры, это стоит разобрать подробно.

Что именно анонсировали

14 мая 2026 года Central Group через своё подразделение Central Land and Development объявила о запуске двух community mall-проектов на общую сумму более 730 млн батов:

• POP Phuket — свыше 300 млн батов инвестиций, GBA 5 490 м², Чернгталай, район Таланг;
• Tops Wongamat — свыше 430 млн батов, GBA 4 711 м², район Вонг Амат в Паттайе.

Оба проекта откроются в течение 2026 года.

Почему именно Чернгталай

Цифры, которые приводит застройщик, выглядят убедительно: в Чернгталае непрерывно строится более 20 000 резиденций премиум-класса, район растёт на 18,8% в год, а до 80% жителей — экспаты. Президент Central Land and Development Понг Скунтанага прямо называет Фукет стратегическим рынком группы.

POP Phuket станет вторым community mall компании в этом районе: первый, Porto de Phuket, открылся в 2019-м и стабильно растёт. Более того, группа анонсировала вторую фазу Porto de Phuket — с расширением площадей, детским игровым центром, семейными ресторанами, Pet Paradise и премиальным фитнесом.

Расположение POP Phuket тоже показательное: проект строится внутри The Standard Residences Phuket Bangtao, в пяти минутах от Porto de Phuket и трёх минутах от Boat Lagoon. Парковка рассчитана более чем на 146 машин. Ожидаемая посещаемость — свыше миллиона человек в год, из них примерно 80% — иностранные туристы.

Концепция P-O-P: дизайн, открытость, люди

Проект развивается по трём стратегиям:

• Playful design — поп-арт-стилистика: яркие линии и цвета, playful-атмосфера;
• Open — открытая, доступная планировка с комфортными прогулочными пространствами;
• People — сообщество в центре: пространство создано для встреч и совместных моментов.

Более 60% площадей отдано фуду: рестораны, кафе и супермаркет Tops в формате Fine Food, а также бренды Aquila, Campus Coffee Roasters и Spice House. Оставшиеся 40% — премиальный ритейл, спа и beauty-сервисы. Такая пропорция не случайна: еда — главный магнит, который приводит людей снова и снова и увеличивает время в проекте.

Tops Wongamat: Паттайя в той же логике

Второй проект, Tops Wongamat, строится в Вонг Амат — районе, окружённом отелями четыре и пять звёзд и люксовыми кондоминиумами. Чонбури принимает 19–22 млн туристов в год. Central Group реализует его вместе с Centara Hotels & Resorts: рядом находятся Centara Grand Mirage Beach Resort (555 номеров, полностью обновлён в 2025-м) и COSI Pattaya Wong Amat Beach (282 номера).

Это одноэтажный open-air mall, где уже 80% площадей — рестораны и супермаркеты: Baan Pu Kai Dong, SOL Coffee, Ah Ma Shou Zuo и другие.

Что это значит для инвестора

Я работаю с клиентами, которые покупают квартиры на Банг Тао, и вот как я читаю эту новость:

1. Инфраструктура догоняет застройку. 20 000 новых резиденций — это тысячи семей, которым нужен фуд-ритейл, кафе и сервисы рядом. Central Group инвестирует первым, остальные ритейлеры обычно подтягиваются следом.
2. Растёт ценность «пешей доступности». Пять минут пешком до хорошего супермаркета и кофе — то, за что арендаторы доплачивают и что сокращает простои квартир.
3. Подтверждение ликвидности района. Ритейлер такого масштаба делает ставки на десятилетия. Для вторичного рынка это хорошая новость:ликвидность квартир в Чернгталае поддерживается ростом района на 18,8% в год.

Важно понимать и обратное: рост инфраструктуры уже заложен в цены новых проектов района, поэтому ключевым становится выбор конкретного комплекса и планировки — но об этом я подробно рассказываю на консультациях.

Хотите присмотреться к квартирам рядом с будущим POP Phuket? Смотрите актуальные объекты Банг Тао и Чернгталая в нашем каталоге недвижимости на Пхукете — или напишите мне в Telegram, подберу варианты под ваш сценарий.

Вывод

Central Group инвестирует 730 млн батов в Чернгталай и Паттайю, открывая оба проекта уже в 2026 году. Для покупателя недвижимости на Банг Тао это не просто новость о торговом центре: это независимое подтверждение того, что район входит в фазу зрелости, а инфраструктура жизни здесь будет только наращиваться.